日前，东百集团(600693)发布的2025年半年报显示，仓储物流板块增长强劲，实现主营业务收入8348万元，同比增长29.52%，成为业绩增长的核心驱动力之一。在消费市场持续复苏与行业转型升级的关键阶段，公司凭借“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略，实现稳健发展。
东百集团自布局仓储物流业务以来，战略性聚焦资产运营效率与价值释放，公司累计获取物流项目18个，总建筑面积约180万平方米，依托成熟的项目退出机制，已成功盘活其中7个物流项目资产，实现资金回流与投资循环优化。目前公司自持的11个优质物流项目（总建筑面积110万平方米）已全部竣工，进入高效运营阶段。
随着项目的规模化交付，东百集团加大招商运营力度。凭借与零售业务的协同优势，公司打通超千家终端商业客户资源池，精准匹配多元化仓储需求。在客户结构优化方面，公司一方面深化与京东、顺丰、SHEIN、中国邮政等战略伙伴合作，巩固基本盘；另一方面敏锐捕捉新兴产业机遇，成功引入比亚迪、小米汽车、美团、霸王茶姬、古茗茶饮、沃尔玛山姆等新能源、新零售及快消领域头部企业，实现客户行业分布多元化，抗周期能力增强。
与此同时，今年公司仓储物流推进轻资产化战略亦取得关键突破。2025年3月，公司向上交所申报“东百集团仓储物流持有型不动产资产支持专项计划”（ABS），底层资产为福州华威及肇庆大旺两个成熟运营的仓储物流基础设施，具备良好的区位优势和运营能力，符合当前REITs市场对高分红、稳定现金流资产的偏好。若项目成功落地，将构建起可持续的资产证券化平台，显著提升资产流动性，盘活存量资产。
作为深耕零售业68年的区域龙头，东百集团通过战略转型重塑增长曲线的成果逐渐显现，其仓储物流业务从"投-建-招-退-管"的全周期管理能力，到链接产业与消费端的资源整合优势，构建差异化竞争壁垒。
对于未来发展，东百集团表示，将持续强化"商业零售+仓储物流"战略协同，在零售端，依托数字化升级与消费场景创新巩固区域市场优势；在物流端，重点推进存量项目满租运营及轻资产平台落地。（胡敏）
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